17年前，市民何女士花了2萬余元，購買了一套位于大渡口的二手房，雖屢屢找賣房者郭某夫婦辦理過戶手續(xù)，但對方卻一直不愿意。無奈之下，何女士將郭某夫婦告到大渡口人民法院。昨日，記者獲悉，法院判決郭某夫婦賠償何女士25萬元。

買房17年

賣家就是不過戶

1998年，市民何女士看中了一套位于大渡口的二手房，房屋建面51平米，賣家郭某要價(jià)2.5萬元。當(dāng)時(shí)該房子還沒有辦下產(chǎn)權(quán)證，雙方就簽訂了一個(gè)房屋購銷合同，約定何女士先支付部分款項(xiàng)，并搬進(jìn)房屋開始居住，待完成過戶后，再將余下款項(xiàng)支付給郭某。

在支付了2.3萬元后，何女士一家搬進(jìn)房子居住。2000年1月，郭某辦理下來了該套房屋的產(chǎn)權(quán)證，何女士找對方辦理過戶，對方卻借故推諉。何女士琢磨著反正簽了合同，錢也付得差不多了，自己又已經(jīng)住了進(jìn)來，便沒有過多催促。

到了2014年，何女士準(zhǔn)備賣房買新房，開始催促郭某辦理過戶。結(jié)果，郭某的妻子張某跑到法院，將郭某和何女士一起告了，聲稱郭某當(dāng)初瞞著她賣房，請求撤銷郭某與何女士簽訂的房屋購銷合同。法院審理后認(rèn)為，房屋賣出10多年，張某不可能不知道房屋已售的情況，駁回了張某的請求。

見此路不通，郭某夫婦又跑到大渡口房管局，聲稱房產(chǎn)證遺失，將本來只登記在郭某名下的這處房產(chǎn)，登記在了夫婦二人的名下，同時(shí)還辦理了抵押登記，將房屋抵押給了他人。

賣家讓買家付15萬租金

結(jié)果賠了25萬元

郭某夫婦的行為弄得何女士筋疲力盡，無奈之下，何女士近日委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，對這處房屋的市價(jià)進(jìn)行了評估，在獲知價(jià)值25萬元后，何女士將郭某夫婦告上法院，以對方將房屋抵押，無法履行合同為由，請求法院判決解除17年前雙方簽訂的合同，并讓郭某夫婦賠償25萬元損失。

庭審期間，郭某表示，何女士既然要解除合同，那么就應(yīng)該支付居住在該處房屋內(nèi)的租金，17年的租金總額為15萬元。

昨日，記者從大渡口法院獲悉，法院審理認(rèn)為，郭某夫婦存在嚴(yán)重違約的情況，何女士有權(quán)解約同時(shí)獲得賠償，郭某夫婦要求何女士支付租金的請求沒有獲得法院支持，法院遂判決了郭某夫婦需要賠償給何女士25萬元。

(重慶商報(bào))

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