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一個(gè)產(chǎn)權(quán)式酒店公寓出售，地點(diǎn)在人和，公寓現(xiàn)在租給一個(gè)五星級(jí)酒店的，套內(nèi)面積是43平米，價(jià)格67萬(wàn)包稅，該公寓月租金是4000元，酒店每年有40天自己居住（40張酒店券），如果你自己不住的話，酒店照樣給租金，全年的租金是每年有5萬(wàn)元。
按照現(xiàn)在的市值來(lái)算的話，每年5萬(wàn)的租金，5萬(wàn)/67萬(wàn)，年回報(bào)率是7.46%，一般的商鋪投資回報(bào)率在5%-6%，寫(xiě)字樓的回報(bào)率還要低。作為房地產(chǎn)投資類產(chǎn)品的話，這個(gè)投資回報(bào)率是不錯(cuò)了。
月供沒(méi)有壓力，租金可以抵扣銀行還款，還有剩余。如果你貸款買(mǎi)房，首付3成，67*0.3=20萬(wàn)，貸款47萬(wàn)，20年還款的話，月還款3075.89元，月租抵扣銀行還款，你還剩4000元-3075.89元=924.11元，除了銀行還款，一年你還有11089.32元到手。
投資酒店公寓沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，租金可以抵扣月供，并且還有剩余，回報(bào)率穩(wěn)定，不用擔(dān)心月供，房子沒(méi)有空置時(shí)間，不用操心房子出租的問(wèn)題。
交通方便，出門(mén)公交車線路超過(guò)20條，酒店下面就是輕軌線，非常方便。如果你自己出租的話，租金也非常的客觀。有興趣的朋友可以聯(lián)系。
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