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在土地市場降溫后,國土部的全國年度住宅用地供應計劃也"自擺烏龍”。國土部近日公布的數(shù)據(jù)顯示,上半年住房用地實際供應量5.6萬公頃,與去年同期相比增加80%,但業(yè)內(nèi)人士指出,按照這一數(shù)據(jù),2010年全年住房用地供地數(shù)量應為137629.8公頃,與此前公布的全年供地18萬公頃的指標不符。對此,國土部回應表示,一個是實際供應量推算,另一個是計劃供應指標,"兩者是可能存在差異的”。
國土部今年4月15日公布的計劃顯示,2010年度住房用地計劃擬供應量為184748.85公頃,統(tǒng)計資料顯示,2009年全國住房實際供地為76461公頃,由此計算得出,2010年住房用地供應計劃總量與去年全國住房實際供地相比應增加142%,半年供應量也應是這樣一個比例,而非國土部公布的增加80%。
"如果以國土部公布的同比增加80%來推算,則2010年全年住房用地供地計劃為137629.8公頃,哪一個數(shù)據(jù)是正確的呢?”在對數(shù)據(jù)提出質(zhì)疑后,上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示,現(xiàn)在也搞不清楚究竟是什么原因,"不過只有兩種可能:要么表達有問題,要么是供地計劃真的發(fā)生了變化”。
楊紅旭指出,住宅用地的供應量關(guān)系到未來住宅市場的供應,在調(diào)控政策尚屬落實階段、市場尚未出現(xiàn)真正降價潮的時候,如果土地供應無法保障,未來很可能對成品住宅供應產(chǎn)生不利影響。
此前,北京華遠集團董事長任志強便曾多次炮轟土地制度,表示"地王”出現(xiàn)是城市土地供應嚴重不足所致。楊紅旭也認為,在土地市場降溫后,國土部的供地也像是被"洗了涼水澡”一般,出現(xiàn)大幅減少。
"究竟是什么原因,國土部應該及時說明一下,免得讓外界對調(diào)控的預期產(chǎn)生錯誤判斷?!睂τ跇I(yè)內(nèi)人士的此番呼吁,國土部相關(guān)負責人接受記者采訪時表示,目前公布的半年住宅供應數(shù)量是實際供應量,而此前公布的全年供地數(shù)量是計劃供應量,兩者之間可能存在差異,但下半年國土部將推動住宅供地計劃的實施,爭取完成全年供地計劃。
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